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给“第一高”再敲警钟

2005-01-29 admin 26

“第一高”争夺再起高潮

  近来,国内对于“第一高”的竞争出现了高潮,可谓你方唱罢我登场。在339米的四川电视塔仍未竣工之际,成都将在东部新区修建一座高400米的竹塔,高度西部第一,高塔建成之后,市民可乘电梯升至数百米的高空俯瞰整个成都;南京要建高421米“中华第一高楼”的消息刚被披露,即引起较大争议;已经开工的上海环球金融中心净高度达到492米,恐怕也没有了国内第一高的机会,因为世界高楼协会已经颁发给台北市新地标101大楼“世界第一高楼”的证书,确认该大楼在世界四项高楼指标中,拿下三项世界第一。台北101大楼高508米,比前纪录保持者马来西亚吉隆坡的双子座大厦高56米。其中,有世界最大且最重的“风阻尼器”,还有两台世界最高速的电梯,以1,010米速度运行,从1楼到89楼,只要39秒的时间,从而一举拿下世界最高建筑物、世界最高使用楼层和世界最高屋顶高度三项世界第一。

  即使是美国芝加哥的席尔斯大楼也将要无法保持“世界最高天线高度”的荣衔。去年10月,广州某高层建筑设计方案,在完成项目国际竞赛后正式亮相接受市民评议,拟建的最高设计高度为608.8米,堪称世界第一高,但最终该设计方案,因种种原因被否决了。

已经忘却的9.11

  对于超高层建筑的争论,在2001年美国9.11事件之后已经有过一次非常热烈的讨论。当时,似乎已经有了摩天大楼在经济意义上存在非理性的说法。专家们指出,高层建筑的建造投资和管理投资比大体是1:3,也就是说,维护费用是建造投资的3倍,超高层建筑有时其实就是一只“金元漏斗”。据了解,上海金茂大厦一天的维护费用是100万元人民币。从供水、供电、供热到楼宇自控系统;从自动通风到自动控温;从自动通讯系统到自动防火系统;从自动照明系统到自动监视系统;从安全保卫到卫生清洁等等,样样都得花钱。整个大楼的系统真的是太大了,光擦一遍玻璃,两架擦窗机一天到晚不停地擦也要整整一年。据说金茂大厦里面光消防阀门就有14000个,如果出现灾难性火灾事件,后果不堪设想。

  从经济上考虑,专家指出,超高大楼建成的前五年是黄金期,随着时间推移,风险系数会越来越高。因为维护费用不但不会下降,有时甚至会越来越高,而其本身的商业价值却会随时间的推移而降低。一旦亏损严重,就会形成恶性循环,越亏越租不出,越租不出越亏,但由于投资巨大,不能说拆就把它拆了,还得养着它。

极速赛车  同时,过高的建筑并不适合人居需要,在安全等方面也存在着巨大隐患。研究显示,高层建筑不仅在建设过程中会产生大量的综合性污染,

极速赛车  而且建成后会产生系列污染以及一些难以消除的隐患:高层建筑容易形成城市洼地,不仅使高层附近的建筑日照量不足,同时会阻隔视线,有的甚至会破坏周围的景观环境;现代高层建筑的外部一般都整齐划一,不讲究错落有致,加上大都采用反光玻璃或反光建材作外部装饰,极易形成光污染;现代高层建筑虽然都有较先进的通风及温控设施,但毕竟是全封闭式环境,同时也是电脑、通讯设备、空调、打印机等各种办公用具集中的地方,往往存在着较为严重的空气污染和辐射污染。许多摩天大楼都是高档写字楼,高度集中又相对封闭而且竞争激烈的环境,使许多人不同程度地受到心理污染,表现得孤僻、自私、情绪反复、易有挫败感,同时又往往外化为狂傲不羁,有人称之为“白领综合征”;高层建筑往往存在着各种事故隐患,而且楼层越高隐患越大,从技术角度看,超过300米的超高层建筑,可能容纳数万人,若发生事故,人员疏散极其困难。9·11恐怖袭击,短短几十分钟就夺去近3000人的生命,是美伊战争伤亡人数的好几十倍。另外,摩天大楼还存在高噪音、高耗能等问题。因此,曾有两院院士专门召开会议,建议停止对第一高楼的追求。

极速赛车  在当时经常被当作例子的巨人集团,因为要将巨人大厦盖成珠海第一高楼,导致资金困难最终巨人倒地的事件也渐渐成为不被提及的历史。随着时间的推移,一些“第一高”们又被相继提上日程。

为何屡叫不停

  据称,四川竹塔将作为成都新标志,之所以要建设这座高塔是为了在东部新区,甚至整个成都形成一个大型的标志性建筑。该塔建成之后,人们从远处一看到该塔就知道城东新区在哪里,同时从城东方向进入成都的外地游人只要看到该塔,就知道离成都不远了。

极速赛车  在塔身的200余米高处将分别设置一大一小的两个“鸟巢”,大的“鸟巢”位于塔身的中间,直径将达到数百米,而小的“鸟巢”位于大的“鸟巢”上面数十米处,面积要小得多。“鸟巢”表面由纵横交错的钢条建成,中间有众多的口子,形如一个由竹条编制而成的鸟笼。“鸟巢”内部将设置观景平台,市民、游人就可以通过“鸟巢”表面的通口向外观景。此外,“鸟巢”之内还将设置餐厅、会议中心、宾馆等设施,可以通过塔身的电梯直达“鸟巢”之内。

极速赛车  广州设计高度为580米新电视塔在功能设施方面,分为广播电视发射用房、观光旅游用房、惊险游乐设施、电影城、餐饮设施、海洋世界、礼仪大厅及展览展示用房等15个部分,总建筑面积约为8.88万平方米。其中观光旅游设施又分为5个部分,且各具特色。比如,可以在200米、350米、400~450米左右的高度,分层、分区设置高空瞭望厅、风景瞭望廊;结合消防避难层在塔身中部设多个绿化层,外圈设茶座、咖啡座,称为“空中花园”;设置可容纳不少于150人的空中旋转餐厅和咖啡厅等。

  另一个最大的亮点在于设置高空观光缆车,目前的设想是在塔外壁上设置一到两部,采用安全度高的先进技术,和具有世界独创的设计理念,象征“金龙盘柱”。塔上将设惊险游乐设施,在天线桅杆下部50米高的范围,设置“速降吊篮”。吊篮提升到顶部后,突然自由降落(吊篮可坐20人)。另外一个是“空中漫步廊”,走廊凌空而出,地板亦是透明的,将极大地挑战游客的心理极限,另外塔内还将设电影城等项目。

极速赛车  与争“第一高”出于相同心态的还有争奇争怪。单以上海高层建筑体型来说,就有联谊大厦和瑞金大厦的“方”,金桥大厦和新锦江大厦的“圆”,花园酒家的“板式”,城市酒家的“锯齿”,太平洋饭店的“弧型”,扬子江酒家的“几何斜面”,虹桥和银河宾馆的“三角斜面”,锦沧文华的“骨牌”,锦明与晚报大楼的“八角双塔”,解放日报的“方棱组合”,还有U字型的太阳广场大厦,山字型的波特曼,风车型的华亭宾馆,凹凸型的电管大楼,以及棱椎体型的明天广场、白玉兰型的上海外滩活动中心、宝塔型的金茂大厦等等,令人眼花缭乱,目不暇接。而环球金融中心由日本人设计的方案在造型上也因其怪异而引发了很多争议。

  北京的中央电视台新址大楼则更成为人们关注的焦点。不可否认,超高层建筑在城市节地、经济效益、提升城市形象方面有独特优势,带来的投资、旅游和商贸活动等远非普通建筑可比,但建筑盲目求新求洋求最的风气存在隐患,应该对此再次敲响警钟。

图片关键词

上海金茂大厦 本报记者 钱厚琦 摄

 

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